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Règle n°1 : ne perdez pas de temps !
Si vous cherchez à acheter une maison ou un appartement, il peut être facile de se laisser emporter.
Vous pouvez tomber amoureux de chaque maison ou appartement que vous voyez. Mais si vous vous lancez dans une visite sans écouter ce que vous voulez vraiment, ce que vous pouvez emprunter ou à ce qui conviendra à votre style de vie et votre famille, vous risquez de regretter votre expérience.
Alors soyez réaliste dans vos attentes et vous économiserez du temps et de l’argent.
Voici quelques questions à vous poser avant de programmer votre visite :
- Quel est mon budget ?
- Est-ce que je veux une maison ou un appartement ?
- Quelles sont les caractéristiques les plus importantes pour moi (emplacement, taille, etc.) ?
- Combien de temps ai-je l’intention de vivre dans cette maison/appartement ?
- S’agit-il d’un investissement à court ou à long terme ?
- Quelles sont mes priorités ? Quelles sont les caractéristiques les plus importantes pour moi dans une maison (placards, grande cuisine, etc.) ?
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement, dressez une liste de ce que vous recherchez est ESSENTIELLE.
Si vous avez des enfants par exemple, notez le nombre de chambres, de salles de bains et de pièces à vivre dont vous aurez besoin. Tenez compte de la taille du terrain et de la présence ou non d’une cour, d’un jardin. Si l’espace est important pour vous, recherchez une propriété où il y aura suffisamment de place pour que tout le monde puisse vivre confortablement.
Soyez réaliste quant à ce que vous pouvez vous permettre, et ne vous laissez pas emporter par l’amour que vous portez à un endroit s’il ne correspond pas à votre budget. Cela vous évitera quelques déceptions et en plus si vous respectez ce que vous voulez, le processus d’achat sera beaucoup plus facile.
Nos conseils lors de votre visite
Notre premier conseil lors de la visite d’une maison ou d’un appartement est de regarder le quartier. Le quartier a une grande influence le plaisir que vous aurez à y vivre.
De nombreux facteurs font qu’un quartier est agréable : la proximité des magasins, des parcs et des écoles, l’accès aux transports publics, l’environnement, la vue ou encore la sécurité. La meilleure façon de trouver un bon quartier est de parler avec vos éventuels futurs voisins, d’aller échanger dans les magasins aux alentours et surtout d’en discuter avec votre agent immobilier.
Plus vous aurez d’informations sur un lieu, mieux vous pourrez décider s’il correspond à vos besoins.
Maintenant que vous avez bien examiné le quartier et l’extérieur du bien, il est temps d’y entrer. Alors ouvrez bien les yeux et soyez vigilant aux moindres détails ! Vous pouvez dès votre arriver jeter un coup d’œil à l’entrée principale, car elle peut vous en dire long sur l’état du bien et son entretien au fil du temps.
N’oubliez que l’objectif de votre visite est d’avoir une idée de l’espace dont vous disposerez et de vous assurer que tout problème majeur sera résolu le plus rapidement possible !
Pour vous aider nous vous avons dresser une liste des choses à vérifier lors de votre visite ⬇️
Checklist lors de votre visite
La visite d’une maison ou d’un appartement est une étape excitante dans votre processus d’achat.
Mais il est important de savoir exactement dans quel état se trouve ce bien avant de faire une offre.
Il est primordial de poser les bonnes questions à votre agent et au propriétaire actuel lorsque vous programmez votre visite..
Pour vous aider, nous avons dressé une liste des points à surveiller lors de la visite d’une propriété.
- Vérifiez l’absence de moisissures, de fuites ou d’inondations
- Assurez-vous que les appareils électroménagers fonctionnent correctement
- Vérifiez l’état de tous les appareils d’éclairage et des prises de courant
- Inspectez le toit et les gouttières
- Vérifiez les prises électriques et les interrupteurs
- Inspecter la plomberie
- S’assurer que les fenêtres s’ouvrent et se ferment correctement
- Recherchez les signes de fuites/dégâts des eaux
- Assurez-vous que tous les sols sont de niveau
- Inspecter les systèmes de chauffage et de climatisation
- Vérifiez toutes les fenêtres
- Assurez-vous que les portes s’ouvrent et se ferment correctement
- Recherchez les dommages aux fondations
- Vérifiez la cheminée
- Inspectez les murs extérieurs
Il peut être tenté de négliger les réparations mineures, mais si des réparations importantes sont nécessaires, ne les négligez pas – elles s’accumuleront à long terme.
Si vous êtes minutieux, vous serez en mesure de repérer la plupart des problèmes majeurs lors de votre visite. Par exemple, si la propriété a un toit qui fuit, ne vous contentez pas de regarder le plafond ; vérifiez si les murs sont humides et s’il y a des taches d’eau. S’il y a des signes de dommages structurels ou de dégradation, demandez l’avis d’un expert avant de faire votre offre.
Si la propriété a besoin de réparations, assurez-vous d’obtenir une liste détaillée de la part du vendeur. Cela vous aidera à déterminer le montant que vous devez prévoir pour ces réparations. Il est également important de comprendre que toute réparation effectuée par le vendeur sera déduite de votre prix d’achat final
Programmez votre visite avec GREGOIRE Immobilier
Si vous cherchez une maison ou un appartement, la recherche est longue et parfois frustrante. Vous devez visiter de nombreux endroits, les comparer et faire votre choix.
Anthony GREGOIRE vous accompagne dans vos visites de maison et d’appartement, du premier contact jusqu’après le contrat d’achat.
Nous nous occupons de tout : de la recherche d’un bien adapté à l’organisation des visites et à la négociation des prix avec le vendeur.
